戸建て住宅建築の基本事項

戸建て住宅建築の基本事項

敷地内の電柱移設工事(関西電力管内)

今回、建て替えを行いますが、駐車場のスペースを確保するため、電柱の移設を行いました。自宅に電柱がある人ってある程度います。電柱が邪魔だと思う人もいますよね。今回電柱を移設した流れ等をお伝えいたします。 建て替えを検討する段階で電柱移...
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建て替えに伴うお引越し(電気・ガスの手続き)&解体でトラブル発生

建築確認が下りると、長期優良住宅申請に入りますが申請は、施工会社で行うので特にやることがありません。 一戸建てを建てる人の場合に土地を買って建てる人もいますし、今ある建物を解体して新しく建て直す人もします。 わたくしは、建て直...
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建築地の測量・敷地調査 そして、水路敷地の為、道路明示手続き(施工会社:アキュラホーム)

ハウスメーカーによってタイミングが異なりますが、建物を設計するにあたってどのような土地に建築するのか?調べる必要があります。その行為が敷地調査・測量となります。専門業者が行うため、費用が発生します。 ハウスメーカーによっては、契約前...
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注文住宅の気になるお金の話 広告の1000万円台で家が建つは、本当か

よく広告で1000万円台で家が建つとか・・・ハウスメーカーによって価格等の表現が異なりますがおとり広告のように本当なのか?と疑問に思う人がいると思います。後で、いろいろと追加料金等があるのではないか?とか思ったりするものです。ズバリ検証い...
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注文住宅気になるお金 減額可能な箇所 費用が大きい部分

注文住宅の場合は、建売と異なり、金額が決まっておりません。自分の希望を伝えて〇〇円になるという感じです。あれもこれもしたいし、お金が無限にあるわけでもない・・・。その中でいい家を作りたいと思うものです。いろいろとハウスメーカーを訪問してこ...
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注文住宅の気になるお金の話 値引きに相当するお得なこと

前回、『注文住宅気になるお金 値引き交渉は、可能か?』という事をお伝えいたしましたが値引きではないのですが値引きのように建築費が安くなるというか収入を得られるというか・・・ お値引き以外のお得なことについてお伝えいたします。 ※特定...
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注文住宅の気になるお金の話 値引き交渉は、可能か??

住宅を購入するときに、マンションor建売戸建てor注文住宅の3つがあると思います。どの場合も広告等で見る価格の他に諸費用等がかかるものです。また、値引き交渉があったりなかったり・・・。実体験を元にお金にかかわることをお伝えいたします。 ...
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間取りを検討 戸建住宅の寸法・規格について

いろいろと調べて行くと現実的に建築可能な面積が分かってきました。外枠の大きさが分かってきたら、各部屋などのパズルのように組み合わせて間取りを考えてきますが、各部屋などの寸法を考えていく必要があります。 尺モジュールとメーターモジュー...
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戸建て住宅・駐車場の広さはどれくらい必要か? 

前回まで、【建蔽率(けんぺいりつ)】・【容積率】・【道路斜線制限等】について取り上げてきました。ここまで分かれば、自分の土地に対してどれくらいの建物が建つか具体的かつ正確にわかるようになってきましたが、間取り等の希望事項として『駐車場』の...
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自分の土地にどれくらいの建物が建てられるのか? 法的制限・規制

自分の土地にどれくらいの大きさの建物が建てられるのか?知りたいですよね。前回までは、基本として、土地を上から見た時に建物の大きさの規制である【建蔽率(けんぺいりつ)】と各階の床面積の合計である延べ床面積つまり、広さの規制である【容積率】に...
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