【レオハウス】で建て替えを検討・評判・坪単価

ローコスト住宅メーカーの一つのレオハウスも行ってきました。大空間を希望していますが大手木造住宅の場合は、どうしても２間(正方形の8帖)が限界という回答が多いため、大空間が取れない場合に、お金をかけて大手ハウスメーカーで建築することもないのでローコストハウスメーカーにも・・・ということです。

レオハウス住宅展示場を訪問(打ち合わせ1回目)

近隣の住宅展示場にレオハウスのモデルハウスがあったため、いつものようにインターネットで訪問予約をして訪れました。

とりあえずという感じで一通り、モデルハウスを見てお話へ・・・

レオハウスも大空間としては、2間が最大という事でした。

木造であるため『柱』は、あってもいいので耐震等級3を満たす最小限度の壁量だとどうなるか検討をしてもらうこととなりました。

通常、間取りが出来上がると2回目の打ち合わせという事となりますが、さすがローコスト住宅メーカーという事でメールで送ってもらえました。直接会って話したいというハウスメーカー多く、いくらメールで送っておいてといっても送ってもらえないものです・・・

大空間の結果と金額は??　坪単価は?

1～2週間で間取りが送られてきました。

想像通りという感じがありますが27畳全て柱と壁無しという事は、不可能で中央に若干壁が出現しています。ただこうしないと耐震等級3が取れないという事です。物入のスペースもどうしても壁が必要という事です。

そして金額の方ですが、下の写真の通り、すべて込々で約3330万円です。解体費が約150万円で地盤改良工事費が約50万円の見積もりなので実際には、もう少しかかりそうですが約3500万円あればできそうですね。坪単価は、60万円程度ですね

結果は??

この段階で結論を出すのは、早く『保留』となりました。他のハウスメーカーで『大空間がうまく取れない』場合は、大空間の質と価格のバランスで選ぶかもしれません。いまは、こんな感じの結論となってしまいます・・・

住宅の品質としては、『並み』です。価格は、比較的手の届きやすい価格と思います。一般的な住宅であれば普通に選択肢に入ってきます。自分としては、大空間を求めていますので他のメーカーでも大空間が作れないとなれば有力候補となります。

レオハウスで3500万円ってちょっと高いイメージがするかもしれませんが2世帯住宅という事で住宅設備が2か所あり、第一種熱交換換気もついています。