タマホームのモデルハウス訪問
各ハウスメーカーのホームページを見たり、資料請求をしてもよく分からなかったので住宅展示場を端から巡ることとしました。ただ、具体的な事も聞きたかったので、近くの住宅展示場を調べてそこにあるハウスメーカーのホームページから訪問予約をして向かいました。
まず、訪問して一通り、モデルハウスを見学。そして、お話・・・。一番知りたい事としては、建て替えにどれくらいの費用が掛かってくるのか?という事ですね。よく【坪単価】とかで表現をすることがありますが正直あてになりません・・・。
現在の希望事項を伝えてみた結果の建築費は? 坪単価は?
皆さんの希望っていろいろとあります。単純に１階建て? ２階建て? ３階建て? トイレは、何か所? 敷地の広さは?などなど・・・
希望を伝えて、的確な回答を得るためには、事前の準備・下調べが必要となりますが、自分で調べて想定した内容と希望内容を伝えた結果、総額で3000万円～3500万円ぐらいで出来るのではないか?という回答でした。幅がありますが戸建の注文住宅ですので妥当な範囲内のことです。
ちなみに、どうやって算出したかと言いますと、ちょうど希望条件と似たような建築事例が最近合ってそれを基に費用を計算してくれました。坪単価での計算ではないので実際に話を進めてもその枠内には、収まってくる感じでした。
タマホームで建築するメリットとデメリットについて
営業の人から正直にメリットとデメリットを教えて頂きました。
メリットは、キッチンやトイレなど資材を一括仕入れをしてコストダウンをしている。また、建築費の算出も営業ができるように簡単に求められるようになってる。つまり、値段を下げて提供できる。安い!!という事でした。
デメリットは、契約後に建築士と打ち合わせとなること。大手ハウスメーカーであれば、契約前に行っていることでもタマホームでは、契約をしないと行わない。
自分の希望が一般的な間取りではなく、また、希望する間取りも考えついていない為、タマホームとは、お話を進めずに、間取り等が決まって、建築総額を抑えたいということになった時に、戻って来たいと思います。
タマホームの評価
実際に展示場を訪れて、２時間程度お話をさせて頂き、タマホームの対応について感じたこととして・・・
- 偶然かもしれないけど価格について、具体的に信憑性の高い数字ですぐに見積もりをしてくれたことは、高評価となります。
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